Проектирование архитектурных решений высотного здания
Наша организация выполнила проектирование архитектурных решений АР для высотного здания.
Проект архитектуры АР
Для организации комфортного пешеходного доступа к главному входу комплекса предусмотрены открытые лестницы с устройством увеличенных промежуточных площадок. Габаритные параметры наружных ступеней лестниц предусмотрены с учетом доступности МГН и имеют размеры 380х120мм. На наружных лестницах шириной более 2.5м предусматриваются дополнительные поручни.
Для обеспечения доступа к зданию комплекса маломобильных групп населения предусмотрены пандусы с уклоном 8% и устройством промежуточных площадок для отдыха через каждые 0.8м по высоте. Пандус имеет поручни вдоль обеих сторон на высоте 0.7 и 0.9 м. Для сотрудников и посетителей комплекса предусмотрена временная парковка легковых автомобилей на 50 машиномест, на открытой площадке в западной части земельного участка с устройством подвозки микроавтобусами на период строительства второго этапа комплекса. Указанные отметки - относительные, за относительную отметку нуля в проекте принята отметка: 0,000 в Балтийской системе высот.
Архитектурный облик здания
Многофункциональный комплекс представляет собой гармоничную объемно-пространственную композицию. Здание с развитой стилобатной частью. Стилобатная часть комплекса включает в себя помещения инженерного обеспечения, логистический центр с зоной разгрузки и временного входного вестибюля. На данном этапе стилобатная часть комплекса представляет собой двух этажный объем с одним подземным и одним надземным этажом. В северной части стилобата расположены технические помещения вводов инженерных коммуникаций и двусветный объем для размещения установок градирен холодоснабжения, а так же помещения диспетчерских служб. С восточной стороны стилобата организованы пандусы и лестницы для подъема на эксплуатируемое покрытие стилобата и пандус въезда в логистический центр с зоной разгрузки. Посредством наружных лестниц и пандуса организован подход к временному входному вестибюлю здания.
Для декорации большого количества технических отверстий в наружной стене, выходящих на фасад здания предусматривается устройство декоративного экрана, облицованного полированным натуральным камнем. Декоративный экран в последствии предполагается использовать для размещения логотипа объекта, а так же для размещения электронных информационно-рекламных экранов.
Организация входов
Основные входы в здание предусмотрены через входные группы расположенные на двух уровнях. Входная группа сотрудников и посетителей здания организована с уровня отметки 0.000 и связана посредством открытой парадной лестницы с наружным пространством эксплуатируемого покрытия стилобата. Входная группа посетителей смотровой площадки здания, а так же VIP - вход организованы с уровня эксплуатируемого покрытия стилобата. Для распределения потоков сотрудников и посетителей проектом предусмотрены просторные фойе, расположенные на разных уровнях, впечатляющие своим грандиозным масштабом и позволяют большому количеству людей беспрепятственно передвигаться.
Технический персонал, обслуживающий помещения инженерного обеспечения комплекса расположенные в стилобатной части имеют свои автономные выходы на планировочную отметку тротуара со стороны фасада стилобатной части. В качестве вертикальной связи в здании предусмотрены эвакуационные лестницы. Основными эвакуационными лестницами высотной части являются лестницы расположенные в монолитном ядре здания. Эти лестницы являются незадымляемыми, имеют непосредственный выход наружу на эксплуатируемое покрытие и обеспечены подпором воздуха при пожаре в объем лестничной клетки и в поэтажные тамбур-шлюзы перед лестничной клеткой (лестницы типа Н2+Н3). Из подземной части здания предусмотрены эвакуационные лестницы ЛК, являются незадымляемыми, имеют непосредственный выход наружу на эксплуатируемое покрытие и обеспечены подпором воздуха при пожаре в объем лестничной клетки и в поэтажные тамбур-шлюзы перед лестничной клеткой (лестницы типа Н2+Н3).
Из технических этажей расположенных на отметках предусмотрены эвакуационные лестницы являются незадымляемыми, имеют непосредственный выход наружу на эксплуатируемое покрытие и обеспечены подпором воздуха при пожаре в объем лестничной клетки и в поэтажные тамбур-шлюзы перед лестничной клеткой (лестницы типа Н2+Н3). В здании в качестве вертикального транспорта предусмотрено: 3 пассажирский лифт, 1 пассажирских лифтов с функцией транспортирования пожарных подразделений, 2 административно-хозяйственных лифта с функцией транспортирования пожарных подразделений, 1 лифт для посетителей смотровой площадки и верхнего обзорного ресторана, 1 пассажирский панорамный выжимной лифт для обзорной смотровой площадки, 1 лифт для помещений IT в подземной части здания, 3 выжимных лифта для МГН. Эскалаторы предусмотрены для связи -1-го и 1 -го этажей, 1 -го и 2-го этажей.
Алгоритм зон обслуживания лифтовых групп
Врачебный здравпункт
Врачебный здравпункт, запроектированный в составе помещений здания, расположен на этаже в зоне фойе и предназначен для оказания первой медицинской помощи персоналу здания, проведения профилактических осмотров.
Блок медицинских помещений включает в себя помещение ожидания, медицинский кабинет, процедурную, стоматологический кабинет, кабинет заведующего, гардероб и помещение для хранения лекарственных форм и медицинского оборудования.
Конференц-залы, VIP ресторан
На этаже расположены три конференц-зала на 100 посадочных мест каждый. Залы оснащены оборудованием для проведения видеоконференций и кабинками переводчиков.
На этаже расположен ресторан класса «Люкс» на два отдельных обеденных зала для работников офисов высшего звена и членов.
Для организации комфортной функциональной связи зоны конференц-залов и зоны ресторана запроектирована отдельная технологическая лестница.
Архивы
На этаже расположены архивы. Офисы архива, зона работы с документацией и помещение главного архива расположены на одном этаже, чтобы обеспечить их функциональное взаимодействие.
Офисы IT
В здании расположены офисы службы IT. Планировка офисов запроектирована в соответствии требованиям Задания на проектирование. Как правило, на каждом этаже при лифтовом холле расположена зона рецепции, гардеробы, копировальные, помещения IT, переговорные, помещения приема пищи и санузлы.
На подземных уровнях расположены службы IT с повышенной степенью безопасности. Доступ в эти зоны предусмотрен посредством специально предназначенного лифта.
Офисные помещения
В основном объеме здания предполагается размещение офисных помещений.
Офисные помещения расположены по этажам. Большая часть помещений - открытое офисное пространство, планируемое из расчета 10м2 на человека расчетной площади. Как правило, на каждом этаже при лифтовом холле расположена зона рецепции, гардеробы, зона копировальной техники, помещения IT, переговорные, помещения приема пищи и санузлы.
Пересадочные этажи для того чтобы улучшить эффективность вертикального транспорта на этажах, на которых осуществляется пересадка с одного лифта на другой, в здании созданы три группы пересадочных этажей. Это двухсветные пространства, выполняющие роль фойе-рекреаций, которые расположены по этажам.
VIP зона офисных помещений руководителей структурных подразделений расположена на этажах. На этих этажах планируются офисы кабинетного типа, а также открытые офисные пространства, проектируемые из расчета 20м2 на человека расчетной площади. На этих этажах - просторные приемные, большое количество переговорных и рекреаций.
Предусмотрены просторные зоны переговорных для руководителей структурных подразделений.
Обзорный ресторан и обзорная площадка
На верхних этажах находится ресторан с просторным двусветным обеденным залом, где на уровне антресольного этажа предполагается разместить вращающуюся вдоль витража фасада здания подвижную площадку зала бараресторана. Обзорный ресторан доступен как для сотрудников офисов так и для посетителей здания. Функциональная связь двух уровней ресторана обеспечена открытой лестницей. Ресторан полного цикла, кухня и другие технологические помещения ресторана. Технологическая связь кухни ресторана с помещениями обеденного зала обеспечивается с помощью двух подъемников.
Обзорная площадка расположена на верхнем ээтаже в открытом пространстве внутреннего объема, другой уровень обзорной площадки расположен на антресольном. Два уровня обзорной площадки функционально связаны друг с другом панорамным лифтом, а так же посредством пандуса опоясывающего ядро, что в своем замысле придает торжественность процессу восхождения посетителей к верхнему уровню смотровой площадки, с которой открываются захватывающие и впечатляющие виды.
Размещение проектируемого комплекса на участке, его функциональное назначение принято в соответствии с градостроительным регламентом правил землепользования и застройки и соответствует назначению территории, код территориальной подзоны отведенного участка - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Описание и обоснование использованных композиционных приемов
При оформлении фасадов и интерьеров объекта
Остекленный фасад высотного здания с двойной оболочкой витражной светопрозрачной конструкции имеет ярко выраженную форму
В основу выбранной схемы проектирования навесных фасадных систем положены следующие принципы:
- форма высотного здания должна быть непрерывной от основания до вершины;
- Модульная структура из шестиугольных/пятиугольных панелей с вертикальными стойками должна быть непрерывной по всей высоте здания;
Буферные зоны не считаются предназначенными для постоянного пребывания в них людей, и потому кондиционирование воздуха в них не предусматривается. Кондиционируемая зона здания ограничивается пространством внутреннего фасада за его внутренней ниткой.
Вентиляция буферных зон предусматривается через наружные грани угловых стыков фасада выполненных в виде вертикальной, непрерывной от вершины до основания решетки-жалюзи с устройством встроенных автоматических клапанов. Буферные зоны несут второстепенную функцию и используются как рекреационные зоны только в теплое время года;
Постоянное одновременное использование всех буферных зон не предполагается, поэтому в них не поддерживается тот же уровень комфорта, как в помещениях офисов. Предполагается, что в течение рабочего дня, как минимум в одной широкой буферной зоне, будут обеспечены относительно комфортные условия в самые жаркие и в самые холодные дни. Так же предполагается, что обычно доступными будут 3 буферные зоны из пяти широких буферных зон на этаже. Наружные грани угловых стыков фасада снаружи выполнены в виде вертикальной, непрерывной от вершины до основания решетки-жалюзи.
Противопожарная защита фасадной конструкции обеспечивается размещением спринклерных оросителей на расстоянии не менее 0.5м от остекления. Для защита буферных зон предусмотрено применение дренчерных оросителей, каждая буферная зона выделена в отдельную секцию.
Обслуживание и мойка наружных поверхностей фасада будет выполняться с платформ-люлек для рабочих, подвешиваемых к установкам обслуживания фасада здания с крановым оборудованием. Алгоритм работы систем обслуживания и мойки фасада, применяемое технологическое оборудование, изложены в разделе, подраздела 5 «Технологические решения», часть «Обслуживание фасадов».
Для климатических условий, с чередованием морозов и оттепелей, в гололедный период компании-разработчику фасадных систем на рабочей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия по защите элементов фасада от возможного образования гололедных отложений, образующихся при выпадении переохлажденных осадков в виде изморози, ледяного дождя и т.п. Для предотвращения таких явлений рекомендуется использовать специальные антиобледенительные покрытия металлических поверхностей конструкций на основе силикон-гибридных полимеров, обогрев, разрядные технологии или иные меры защиты принимая во внимание рекомендации дан.
Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения. Проектом предусматриваются основные материалы, отделки мест общего пользования здания: помещения входной группы, фойе, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, санузлы общего пользования, технические помещения.
Решения по дизайну интерьера помещений, применяемая цветовая гамма материалов внутренней облицовки, рисунок покрытия пола, потолка и стен вестибюля, лифтовых холлов, помещений конференц-залов, обеденных залов ресторанов определяется отдельным дизайн проектом. Отделка коридоров, лестничных клеток, санузлов общего пользования, технических помещений выполняются в соответствии требованиям, предъявляемым к отделке помещений данного типа, применяемые материалы определяются проектом на стадии «Рабочая документация».
В проектной документации приняты следующие общие параметры конструкций подвесных потолков и фальшпола отделываемых помещений: высота конструкции фальшпола пола принята 150мм высота конструкции подвесного потолка принята 700800мм, при этом высота помещений в чистоте составляет 3м.
В отделке стен, пола и потолка на путях эвакуации необходимо применять материалы класса пожарной опасности не ниже чем:
- Г1, В1, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков и заполнения потолков в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах;
- Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в общих коридорах, холлах и фойе.
Класс материалов по пожарной опасности применяемых в отделке помещений необходимо уточнить при разработке рабочей документации. Проектом предусмотрен следующий вид отделки мест общего пользования:
- Вестибюль
- фойе
- Полы - покрытие плитами из природного камня толщиной 30мм
- Стены - облицовка из листовой нержавеющей стали толщиной 1.5мм с глянцевой обработкой поверхности и с потайным закреплением или плитами из природного камня толщиной 20мм с полированной поверхностью
- Колонны - облицовка из листовой нержавеющей стали толщиной 1.5мм с глянцевой обработкой поверхности и с потайным закреплением или плитами из природного камня толщиной 20мм
- Потолок - подвесные металлические потолки Открытые лестницы фойе
- Проступи лестниц - плитами из природного камня толщиной 40мм с устройством вдоль проступи фрезерованных элементов предотвращающих скольжение.
- Ограждения лестниц - из прозрачного высокопрочного закаленного стекла с устройством поручня из полированной нержавеющей стали диаметром 50мм
Лифтовые холлы
- Полы - покрытие плитами из природного камня толщиной 30мм Стены - облицовка из природного камня толщиной 20мм с полированной поверхностью
- Потолок - подвесные металлические потолки Коридоры
- Полы - устройство фальшпола с лицевым покрытием плитами из природного камня толщиной 20мм или плиты из керамогранита с крупным модулем 600х600, 800х800 Стены - шпаклевка, декоративное покрытие по типу SABULADOR, ARMOURCOAT, VENEZIANO
- Потолок - подвесные металлические потолки
- Эвакуационные лестничные клетки
- Проступи лестниц - плитка из керамогранита с противоскользящей поверхностью
- Стены - шпаклевка, водоэмульсионная покраска
- Потолок - Затирка, шпаклевка поверхностей, водоэмульсионная покраска Ограждения лестниц - металлические из шлифованной нержавеющей стали с устройством поручня диаметром 50мм
- Врачебного здравпункта
- Полы - устройство фальшпола с лицевым покрытием плиткой из керамогранита или гомогенного ПВХ напольного покрытия
- Стены - глазурованная керамическая плитка на всю высоту помещения или водоэмульсионная покраска (в случае покраски стен устраивается стеновая панель на высоту 2м от чистого пола с облицовкой глазурованной керамической плиткой)
- Потолок - подвесные потолки из гипсокартонного листа с последующей водоэмульсионной покраской
Офисные помещения
- Полы - устройство фальшпола модулем 600x600 с финишным покрытием из антистатической ковровой плитки, в зоне reception с финишным покрытием из керамо- гранита
- Стены - устройство офисных остекленных перегородок на всю высоту помещения с минимальной звукоизолирующей характеристикой RW=40 дБ
- Потолок - модульный подвесной потолок в сочетании с подшивным потолком из гипсокартонных плит
Конференц-залы
- Полы - устройство фальшпола финишным покрытием из паркетной доски с верхним рабочим слоем из твердых пород дерева или штучного паркета твердых пород дерева
- Стены - Акустические панели с декоративным покрытием Потолок - акустические подвесные потолки
- Обеденные залы ресторанов
- Полы - из паркетной доски с верхним рабочим слоем из твердых пород дерева или штучного паркета твердых пород дерева
- Стены - декоративное покрытие по типу SABULADOR, ARMOURCOAT, VENEZIANO или облицовка полированным природным камнем толщиной 20мм
- Помещения уборочного инвентаря
- Полы - керамическая плитка или плитка из керамогранита для пола с устройством гидроизоляции
- Стены - керамическая глазурованная плитка на всю высоту помещения.
- Потолок - подвесной потолок из алюминиевой рейки или кассетный с перфорацией
- Подсобные помещения
- Полы - керамическая плитка для пола или линолеум
- Стены - водоэмульсионная покраска
- Потолок - затирка, шпаклевка поверхностей, водоэмульсионная покраска
Технические помещения
- Полы - наливные полы или керамическая плитка для пола, в местах установки инженерного оборудования устройство звукоизолирующих плавающих полов
- Стены - звукопоглощающая облицовка стен, водоэмульсионная покраска
Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей
Фасад здания, решенный в виде остекленной оболочки является эффективной конструкцией с точки зрения обеспечения естественного освещения рабочих помещений с постоянным пребыванием людей.
Типовой план здания представляет собой круглое центральное ядро, окруженное пятью одинаковыми квадратами офисных помещений три стороны, из которых имеют светопрозрачную витражную конструкцию, что позволяет обеспечить рабочие зоны помещений естественным освещением практически в любой точке помещения.
форма высотного здания позволяет достичь практически равных параметров естественного освещения во всех помещениях с постоянным пребыванием людей, как по периметру ядра здания, так и по высоте.
Офисные помещения проектируемого объекта не нормируются по продолжительности инсоляции. Исследование режима естественного освещения рассмотрено в проекте.
Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия
С целью обеспечения защиты помещений от шума, вибрации и другого воздействия в комплексе предусматриваются следующие мероприятия:
Инженерно-технические помещения выделены в отдельные технические зоны, расположенные на технических этажах, исключая наличие в этих зонах помещений с постоянным пребыванием людей. Отдельным блоком в стилобатной части комплекса расположена зона помещений инженерно-технического обеспечения.
В технических помещениях являющимися источниками шума предусматривается применение звукопоглощающей облицовки помещений. В полах таких помещений предусматриваются устройство так называемых «плавающих полов» в основании конструкции которых укладывается звукоизолирующий слой из минераловатных плит, кроме того оборудование устанавливаемое на данную конструкцию пола имеет опоры гасящие вибрации. В конструкции стен и потолков таких помещений предусматривается в качестве звукоизолирующего слоя применение минераловатных плит с повышенными акустическими свойствами, устройство воздушной прослойки между изолирующим слоем и лицевой обшивкой из листов ГКЛ или ГВЛ.
В технических помещениях насосных, резервных баков пожаротушения с целью предотвращения возможных протечек в случае аварийной ситуации в конструкции пола предусматривается устройство гидроизоляции с заводом на стены на высоту 300мм.
В технологических помещениях предприятий общественного питания связанных с мокрыми процессами в конструкции пола предусматривается устройство гидроизоляции с заводом на стены на высоту 300мм.
В конструкции пола помещений санузлов расположенных на этажах здания предусматривается устройство гидроизоляции с заводом на стены на высоту 300мм.Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров
Деталировка цветовой гаммы материалов внутренней отделки, а так же рисунка пола, потолка и стен определяется на основе материалов «Дизайн проекта», который выполняется по отдельному Договору и не входит в материалы представленной проектной документации.