Проект организации строительства и ремонтных работ ПОС

Наша организация выполнила проект организации строительства.

Основные решения по организации строительства

Подготовка к строительству

Разработать мероприятия по строительству, В которых:

• определить состав и функции группы управления (руководитель стройки, диспетчер, инженер технадзора, геодезист, инженер авторского надзора, инженер по снабжению);
• определить исполнителей работ, включая поставщиков и изготовителей;
• составить графики рабочего проектирования, включая проекты производства работ;
• графики работ, графики поставок;
• составить ведомости потребности в материалах, конструкциях и деталях;
• составить план организации подсобного и складского хозяйства и планы поставок.

Разработать рекомендации по повышению заводской готовности конструкций (укрупнение, окраска и др.) и максимально возможному снижению объемов работ на «верху» (для снижения трудозатрат на стройплощадке и на верхних отметках зданий), а также повышения качества работ.

Рассчитать объемы суточных поставок конструкций, изделий, материалов с учетом темпов и фронтов работ и организации работ с «колес» (сокращение затрат по организации и содержанию складского хозяйства, снижение порчи и убыли материалов при перегрузках и хранении). Разработать предложения по унификации монолитных конструкций и стандартизации опалубки (снижение затрат на опалубочные работы, ускорение темпов работ).

Согласовать

• в исполкоме - свалок строительного мусора и забора чернозема для благоустройства;
• в ГАИ - транспортные схемы и маршруты;
• с ближайшим предприятием общественного питания как вариант возможность питания рабочих и предоставления туалетов;

Зарегистрировать строительство в ГАСКе и инспекции охраны труда. Определить лабораторию по контролю за сварными соединениями, качества бетонов и качества уплотнения грунта искусственного основания под полы. Получить ордер на земляные работы. Подготовить и заключить договоры и контракты с участниками строительства (подрядчики, изготовители, поставщики). Получить временные ТУ на электроснабжение

Подготовительный период

Состав работ подготовительного периода:

1. Ограждение территории
2. Создание геодезической основы
3. «Черновая» планировка площадки
4. Установка знаков организации движения
5. Обустройство бытовок и склада в существующем административно­хозяйственном корпусе
6. Организация охраны площадки
7. Устройство временных сетей воды, электроснабжения
8. Организация складских площадок, подготовка стендов предмонтажной сборки конструкций
9. Подготовка монтажной оснастки, опалубки
10. Вынос объекта в натуру с закреплением осей на местности (пункт 2 и 10 можно объединить и выполнить одновременно)
11. Демонтажные работы - частичный демонтаж несущих перегородок, демонтаж существующих заполнений дверных и оконных проемов
12. Устройство ж/б фундаментов с обратной засыпкой наружных пазух траншей.

Основной период

Состав работ основного периода:

1. Возведение наружных стен, устройство перекрытия, покрытие и кровля.
2. Общестроительные работы - проемы, кирпичные перегородки, полы, штукатурка, отделка, огнезащитная обработка.
3. Специальные работы по Внутренним инженерным сетям, системам и коммуникациям.
4. Наружные сети и коммуникации.
5. Благоустройство, подъезды, парковки.

Геодезическое обеспечение строительства

В составе геодезического обеспечения строительства должны быть выполнены:

• вынос объекта в натуру с закреплением осей и высотных привязок (реперов);
• геодезический контроль точности геометрических параметров зданий;

Геодезическое обеспечение строительно-монтажных работ (разрабатывается в составе ППР), в том числе разбивка и закрепление промежуточных осей створными знаками, установка и определение рабочих реперов, разбивка контура траншей и перенос осей и высот на их дно, передача осей и отметок на цоколь и монтажные горизонты, создание разбивочной основы на исходном горизонте, создание и раскрепление рисок под монтаж элементов, нивелирование монтажного горизонта и установка маяков, выверка в процессе установки строительных конструкций, производство исполнительных съемок и т. д.

Управление строительством

1. Создать службу технического надзора Заказчика.
2. Заключить договор на авторский надзор с проектной организацией.
3. Составить адресно-телефонный список участников строительства и заинтересованных организаций.
4. Определить график и место проведения оперативных совещаний с привлечением подрядных и других заинтересованных организаций.
5. Проводить оперативные совещания по контролю за ходом работ и решению возникающих текущих вопросов с ведением протоколов.
6. Периодичность совещаний устанавливается с учетом состояния строительства, темпов работ, количества текущих вопросов, требующих решения.
7. Организовать сбор данных за сутки численность, физобъемы, поставки, заявки на следующие сутки.
8. Обеспечить ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, приемку выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ путем подписания Сторонами актов приемки выполненных строительных работ и справок о стоимости выполненных строительных работ и расходах

Методы производства работ

При выполнении всех видов работ руководствоваться СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве», СНиП 3.02.01-87, СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87. С учетом специфики площадки, объекта, конструктивных решений, запрещается без проектов производства работ (ППР):

• устройство траншей, покрытия и кровли, наружных и внутренних стен;
• устройство фундаментов;
• возведение конструкций каркаса;
• устройство монолитного перекрытия, заполнения оконных и дверных проемов и др.

Земляные работы

• работы выполнять частично с вывозом, а часть в отвал для обратных засыпок;
• работы вести по участкам и захваткам с учетом последовательности возведения конструкций здания;
• темп работ по котлованам должен быть (в ППР) увязан с темпом устройства и усиления фундаментов с тем, чтобы вскрытые котлованы не «простаивали», не осыпались и не замачивались при дождях и не создавали излишней загроможденности площадки здания;
• при перекопах проектных отметок вызывать проектную организацию;
• на вскрытие оснований составлять акты освидетельствования котлованов;
• обратные засыпки выполнять с послойным требованием.

Монолитные конструкции

• перед устройством конструкций проверить комплектность арматуры, закладных, опалубки и ее исправность;
• провести все геодезические и разметочные работы;
• в качестве арматуры максимально использовать сварные сетки и каркасы сокращение трудозатрат на объекте;
• опалубку и ее поддерживающие леса применять согласно ППР. Во всех случаях щитовая инвентарная переставная опалубка экономичней и менее трудоемка, чем обычная наборная из досок;
• расположение рабочих швов бетонирования должно быть согласовано с проектной организацией решение ППР;
• для обеспечения качества монолитных конструкций бетоны должны поставляться на объект заводского приготовления;
• качество бетонов контролировать по образцам строительной лабораторией;
• укладку бетона вести захватками и участками решение ППР;
• не допускать укладку в конструкции обезвоженного, мерзлого, размоложенного бетона и бетона марок, не соответствующих проекту;
• бетонирование зимой может быть разрешено только по специальным мероприятиям, обеспечивающими нормальный процесс схватывания (повышение марок, прогрев, теплые смеси, химдобавки);
• контролировать точность установки закладных деталей.

Монтаж металлоконструкций

• монтаж металлоконструкций выполнять по захваткам и участкам ППР;
• предмонтажную сборку и подсборку конструкций с покраской организовать на площадке;
• укрупнение и разукрупнение осуществить по ППР и согласовать с проектной организацией;
• до начала монтажа подготовить монтажную оснастку;
• перед монтажом вынести монтажные горизонты и осуществить разметку конструкций и мест их установки;
• конструкции на площадку поставлять комплектно, монтажными партиями на участок, захватку ППР;
• монтаж длинномерных элементов осуществлять только с «оттяжками».

Покрытие и кровля

• устройство покрытия и кровли вести по захваткам и участкам;
• для подачи материалов использовать монтажные краны;
• укладку конструкций осуществлять по типовым технологическим картам;
• особое внимание обратить на качество устройства стыков, тщательность отделки водосбросов и примыканий.

Наружные стены

• наружную облицовку стен, их утепление выполнять с инвентарных подмостей;
• для подачи материалов использовать монтажные краны и подъемники.

Общестроительные работы

работы выполнять по типовым технологическим картам, рекомендациям заводов изготовителей.

Производство работ в зимнее время

• в зимнее время (при минусовых температурах) работы должны выполняться с проведением специальных мероприятий;
• мероприятия должны составляться подрядной организацией на виды работ и согласовываться с Заказчиком и проектной организацией;
• во всех случаях мероприятия должны обеспечивать качество работ, выполняемых в зимнее время - мероприятия должны обеспечивать:
• для монолитных конструкций - условия схватывания бетонов, набора проектной прочности;
• для м/конструкций - прочность сварных и болтовых соединений, выполняемых на объекте (электроды и условия сварки).
• типовой набор мероприятий включает - тепляки, подогрев материалов, обогрев, повышение марок растворов и бетонов, химические добавки и т.п.;
• работы, выполняемые методом «замораживания», должны быть обязательно согласованы с проектной организацией, с составлением мероприятий по обеспечению устойчивости конструкций при «размораживании»;
• не допускается укладка в дело мерзлых сыпучих материалов, растворов и составов, рулонных и ковровых материалов, гипсокартонных изделий и т. д., не допускать в конструкциях снежных и ледовых прослоек.

Организация строительных перевозок

Заезды и выезды предлагается осуществлять на существующие внутриплощадочные дороги. Заезды и выезды должны быть расширены, радиусы скруглены 12 -18 м уточнить с ППР и обозначены указателями, со схемами движения и местами разгрузки. Для завоза негабаритов транспортная схема должна быть дополнительно проработана ППР. При организации внутрипостроечных дорог и проездов следует руководствоваться ДБН А.3.1-5-96 (пособие) раздел 7 и СНиП III-4-80. Схемы параметров должны быть проработаны в ППР. Транспортные маршруты должны быть согласованы с ГАИ.

Ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах

Потребность строительства в основных строительных машинах и транспортных средствах подсчитана исходя из физического объема работ, подлежащего выполнению на объекте.

Охрана труда и пожарная безопасность

При организации и производстве строительно-монтажных работ руководствоваться СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства», ДБН А.3-5-96 «Организация строительного производства», «Правилами пожарной безопасности В Украине». Организация строительной площадки, участков работ и процессов, технологическая последовательность работ должны обеспечивать безопасность труда работающих на Всех этапах строительства. Необходимо обращать Внимание на опасные зоны вблизи электроустановок, в местах перемещения машин и механизмов и их рабочих органов, над которыми перемещаются грузы, а также Виды работ, к которым предъявляются дополнительные требования.

До начала монтажных работ должны быть проверены грузоподъемные машины и грузозахватные приспособления, осмотрены конструкции и монтажные горизонты, установлен порядок обмена условными сигналами между машинистами и монтажниками. Запрещается совмещение монтажных и других работ по одной вертикали. Не допускается использовать не принятые в эксплуатацию в установленном порядке электрические сети, устройства и установки. При выполнении электросварочных и газопламенных работ необходимо руководствоваться противопожарными, санитарными нормами, СНиП по технике безопасности. При выполнении работ по монтажу м/к и конструкций покрытия рабочими должны применяться предохранительные монтажные пояса.

При выполнении отделочных работ запрещается: приготавливать составы нарушая инструкции изготовителей, использовать для сушки и подогрева устройства с открытым пламенем, спиралями вызывающие искрообразование, выделяющие в помещение продуктов сгорания. Временная проводка на объекте и строительной площадке должна выполняться изолированным проводом с подвеской его на надежных опорах. В качестве переносных ламп должны применяться переноски заводского изготовления напряжением не более 36 В. Управление электрическими сетями на строительной площадке должно предусматривать возможность отключения всех потребителей электроэнергии в пределах объекта. Площадка, объект, рабочие места должны содержаться в чистоте. Площадка должна быть ограждена во всех сторон; ограждение должно быть сплошным и окрашено по паспорту архитектора района. Движение строительного транспорта по площадке должно осуществляться на скорости не более 5 км/ч.

Постоянно должны приниматься меры, Включая и нерабочие дни, против случайно попадания на площадку и объект прохожих и особенно детей из расположенных рядом домов. Прожектора ночного освещения площадки и объекта должны быть установлены так, чтобы прямой свет от них не освещал окна близ расположенных домов. Монтаж м/к должен осуществляться с применением оттяжек и сопровождением сигнальщиков. Все открытые проемы в перекрытиях, а также периметр здания при устройстве монолитных перекрытий должны быть ограждены (по СНиП III-4-80 и ДБН А.3.1-5-96). Лестницы, как основные пути эвакуации должны монтироваться одновременно с наращиванием этажей и иметь перильное ограждение (постоянное или временное) и освещение в темное время суток. Вход в здание должен иметь козырек.

Этажные площадки приема грузов с подъемников, лебедок и крышевых кранов должны иметь ограждения предупреждающие падение людей и грузов. На объекте должен быть комплект первичных средств пожаротушения и назначен приказом Подрядчика ответственный за пожарную безопасность. Потребители тока должны быть заземлены. Строго соблюдать требования СНиП III-4-80 по устройству защитных козырьков по периметру здания. Во избежание аварий и обрушений, перед распалубкой обязательна проверка качества бетона. Загруженные монолитных конструкций временной нагрузкой может быть допущено только по достижении бетоном прочности, соответствующей этой нагрузке (расчеты в ППР). Не допускается оставлять м/к на прихватках.

Условия сохранения окружающей среды

В целях охраны природы и окружающей природной среды при производстве работ необходимо:

• не допускать уничтожения древесно-кустарниковой растительности и сохранять почвенный слой, пригодный для вторичного использования;
• не допускать проезда строительных машин и механизмов, складирования материалов, устройств свалок вне предусмотренных для этого местах;
• не допускать хранения ядовитых, взрывоопасных, горючих веществ вне предусмотренных и специально оборудованных для этого местах;
• использовать для обогрева помещений, подогрева воды, растворов и составов только установки промышленного производства;
• принимать экстренные меры в случае прорыва водопровода, а также не допускать возможного загрязнения питьевой воды;
• экономно расходовать электроэнергию, не оставлять без надзора и надобности, во включенном состоянии потребители тока. Общие источники света и на рабочих местах устанавливать и эксплуатировать с учетом требований норм освещенности, времени суток и режима;
• ограничивать работу двигателей внутреннего сгорания на холостом ходу, снижая загазованность воздуха;
• систематически проводить уборку строительного мусора, не допуская его накопления;
• не допускать запыления воздуха при уборке строительного мусора - опускать мусор с этажей только используя специальные рукава;
• не допускать слива отработок двигателей и других строительных жидкостей в грунт;
• запрещается на стройплощадке открытое хранение газовых баллонов, легко Воспламеняющихся веществ и пылящих стройматериалов, а также разведение костров;
• строительные шумы в ночное время должны быть исключены, а в дневное Время сокращены до минимума (работа двигателей экскаваторов, кранов, компрессоров, автомобилей на холостых режимах).

Продолжительность строительства

Расчетная продолжительность работ принята 5 мес. в т. ч. подготовительный период 2,5 мес. В таблице приведены сроки с учетом совмещения работ.

• Назад
• Вперёд